Сайты краткосрочной аренды вилл и апартаментов в Италии

Итальянские сайты аренды недвижимости и глобальные платформы, где можно забронировать дом, виллу или апартаменты. Краткосрочная аренда недвижимости для туристов и путешественников.

Краткосрочной арендой в Италии, по определению налогового ведомства, считается договор аренды жилой недвижимости на срок не более 30 дней, заключенный между физическими лицами.

Ниже - обзор сайтов краткосрочной аренды жилья в Италии для туристов и путешественников.

Объявление от владельца: Понедельная аренда виллы на 10 чел. в 30 мин. от Римини, в 15 мин от моря на авто. Свой сад, экология, зона для детей.

Глобальные сайты аренды, представленные в Италии, – это, прежде всего, AirBNB, Booking.com, Tripadvisor.it и Vrbo (прежнее имя HomeAway). Чисто итальянской специфики эти платформы не имеют, а по параметрам поиска и форме выдачи схожи между собой. Но не по контенту, и вот почему… Крупных операторов жилой недвижимости в Италии немного, и рынок домовладельцев в Италии фрагментированный, с доминированием мелких частников. Большинству арендодателей одной платформы достаточно. Кто публикуется на AirBNB, кто на Booking.com, а кто и вовсе на местных сайтах аренды, избегая сложностей общения с иностранными постояльцами.


Метапоиск по сайтам краткосрочной аренды

Holidu.it Позиционирует себя как «Поисковая система домов для отпуска». По существу, это метапоиск по 600 сайтам краткосрочной аренды недвижимости по всему миру. Наряду с этим, компания предоставила доступ владельцам домов для прямой публикации объявления на своём сайте. Компания Holidu – глобальная, с европейскими корнями; основана в Мюнхене, Германия.

Hometogo.it Позиционируется как глобальный метапоиск по сайтам краткосрочной аренды. Для владельцев недвижимости предлагает публикацию объявления через одну из платформ: https://your.rentals/, https://www.vrbo.com/ или немецкую https://www.e-domizil.de/


Итальянские сайты аренды недвижимости

«Дома для путешествий» - так называется сайт объявлений краткосрочной аренды апартаментов и вилл. Позиционируется как для сайт для итальянских путешественников и иностранных гостей. Аффилирован к Agriturismo.it – навигатору по сельским миниотелям и гостевым домам.

Casa.it. Наряду с куплей-продажей домов и квартир и долгосрочной арендой, востребованной итальянским рынком, на этом портале итальянской недвижимости представлен раздел частных объявлений посуточной аренды домов и апартаментов, а также предложения сроком на неделю, до месяца.

Универсальные сайты частных объявлений

Крупнейший итальянский универсальный портал частных объявлений – от покрышек и попугайчиков до яхт и знакомств. Переводится как «Быстро, сейчас». Раздел краткосрочной аренды наследует преимущества и недостатки универсальной доски частных объявлений и представляет интерес больше итальянской аудитории, чем туристам из России.

Популярная в Италии барахолка kijiji.it содержит объявления о посуточной сдаче квартир и домов и может послужить дополнением поиска для продвинутых туристов.

На универсальных сайтах частных объявлений нет-нет, да и натолкнешься на странички мошенников а, приехав в Италию, окажешься у закрытых дверей или перед лицом изумленных владельцев".

Лидирующий сайт недвижимости в Италии Immobiliare.it/ru, удобный для покупки дома или для долгосрочной аренды, не выделил услугу краткосрочной аренды, и поэтому неудобен для поиска жилья посуточно или на неделю-две. Этот портал – единая витрина агентств недвижимости, лишь малая часть из которых работает с объектами для туристов, предпочитая классическую для риелторов бизнес-модель. Этот же недостаток не позволяет туристам эффективно использовать известный итальянский сайт недвижимости idealista.it.

Апартотели

Апартотель - нечто среднее между отелем и гостевым домом. #Апартотель - удобная форма аренды номеров-апартаментов для тех, кто непритязателен к набору услуг гостиницы и не хочет быть привязан к сервису отелей, предпочитая завтрак в соседней кофейне, а ужин – в колоритном итальянском ресторане.

Предпочитая принимать заказы с собственных сайтов, апартотели активно сотрудничают и с платформами, и с итальянскими сайтами недвижимости.


Сайт-конструкторы, Facebook, Instagram

Сайты специализированных агентств, социальные сети и все-все-все! Есть десятки способов представить в интернете свой объект недвижимости – вторую квартиру, домик по наследству итп. Поэтому легко увидеть пост или объявление: «сдам виллу на Адриатике на лето». Для тех домовладельцев, кому #аренда – не бизнес, кто не хочет показывать доход или просто морочиться с правилами, тот всегда сдаст свою квартирку недорого и без лишней рекламы.